O que o síndico deve apresentar na prestação de contas ao condomínio?
Um breve resumo.
A prestação de contas deve ser transparente e de fácil entendimento para todos os condôminos. Na apresentação devem ser levadas todas as despesas e receitas do condomínio, sem esquecer inclusive dos inadimplentes. Os principais itens a serem apresentados são:
– Certidões negativas do INSS, FGTS e Receita Federal, do condomínio, da administradora, das empresas terceirizadas;
– AVCB e as cópias das NRs 5, 7 e 9, além do certificado de brigada de incêndio, pára raios, RIA dos elevadores, seguro do prédio e dos funcionários;
– Atestado de desinsetização, lavagem das caixas d’água e da última análise da potabilidade de água.
A pasta de prestação de contas pode ser composta por:
Demonstrativo de despesas.
Balanço contábil detalhado.
Documentação comprobatória de despesas e receita.
Evidentemente a rotina de obrigações do síndico é mais complexa e exige muita atenção aos impostos e às obrigações regulares. Precisa de muito investimento de tempo e conhecimento nas áreas contábeis, administrativas e jurídicas. Por isso é sempre bom buscar a ajuda de um profissional ou uma empresa qualificada para auxiliar nas tarefas.
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